HAN stoot locatie Groenewoudseweg af, meer maatregelen volgen

De HAN gaat het pand aan de Groenewoudseweg in Nijmegen afstoten. Minder studenten en lagere vergoedingen dwingen het College van Bestuur om het aantal vierkante meters huisvesting te reduceren. Dat betekent zowel vastgoed afstoten als ruimtes efficiënter gebruiken, legt directeur Services Henk Stomphorst uit. 

Leegstand kost geld 

Het is zo klaar als een klontje: de HAN ontvangt minder euro’s per student, de studentenaantallen lopen terug en de gehoopte groei in het LLO-onderwijs (Leven Lang Ontwikkelen) valt nog enigszins tegen. Zet daarnaast de leegstand van lokalen (een ontwikkeling die al langer gaande is), dan begrijpt iedereen dat onderbezetting onnodig geld kost.   

Te lage bezettingsgraad 

Henk Stomphorst pakt er een staatje bij, want meten is weten. “Cijfers liegen niet, daarom hebben we de drukste periode van het schooljaar in kaart gebracht, zoweI in Nijmegen als Arnhem. Op beide locaties zien we hetzelfde patroon in de bezetting: een piek in de ochtend en een piek in de vroege middag. De meeste lessen starten niet meteen om half 9 maar wat later. We gaan met zijn allen tegelijkertijd lunchen en in de tweede helft van de middag staan de meeste lokalen weer leeg. Dit patroon verandert naarmate het schooljaar vordert: de bezettingsgraad wordt nog lager, er wordt meer in kleine subgroepen gewerkt, op de HAN of thuis. Je ziet dan dat de ruime beschikbaarheid aan lokalen leidt tot te ruim inroosteren.”          

Gebouwen afstoten en opleidingen verhuizen

De bezettingsgraad is gemiddeld onder de 65 %, er zijn zelfs opleidingen die nog lager scoren. Conclusie is dat we efficiënter moeten gaan roosteren, zegt Stomphorst. “We gaan bewust minder ruimtes ter beschikking stellen: de bezettingsgraad moet 75% worden. Als dat voor elkaar is, kunnen we gebouwen afstoten en eventueel opleidingen verhuizen. Dat zijn bij voorkeur de gebouwen in de flexibele schil: gebouwen buiten de campus en huurpanden. 

Interessante plek voor projectontwikkelaars

Hoe jammer ook voor de gebruikers, voor de HAN is het afstoten van locatie Groenewoudseweg lucratief. Het pand kan verkocht worden en is vanwege de ligging een interessante plek voor projectontwikkelaars. Stomphorst: “De flexibele schil in vastgoed komt nu van pas, al lopen sommige huurcontracten nog een paar jaar door, zoals die van voormalig klooster het Albertinum en het gebouw aan de Prof. Molkenboerstraat. Tegelijkertijd zijn we kritisch als het om afstoten gaat. We volgen daarbij het Strategisch Huisvestingsplan van de HAN.”  

Monsterklus voor roosteraars

Niet iedereen is blij met de aangekondigde krimp van huisvesting en de bijbehorende timing. Roosteraars hebben er soms een monsterklus aan om de planning voor het nieuwe schooljaar kloppend te maken. Daarbij moeten ze rekening houden met het curriculum, een liefst aaneengesloten rooster voor studenten, groepsgrootte, beschikbaarheid van docenten en alle ruimte voor Leven Lang Ontwikkelen, het speerpunt van de HAN.  

Veel lokalen staan al jaren leeg

Ook academiedirecteuren moeten de vertaalslag naar de werkvloer maken. Stomphorst: “Academiedirecteuren zien zelf ook al jaren dat veel lokalen leeg staan. De krimp in huisvesting vraagt om een hernieuwde visie op ruimtegebruik, om creatieve oplossingen, goed gesprek over inzetbaarheid van docenten en misschien wel tot meer samenwerking. Alle partijen hebben we hiervoor nodig.”  

Natuurlijk verloop conciërges

Terug naar de Groenewoudseweg. Wat betekent de sluiting van dit pand voor gebruikers, en ondersteuners zoals schoonmakers, conciërges en catering? Stomphorst: “Het pand past bij de huidige organisatie van de opleiding. Een nieuwe locatie vraagt dus om aanpassing. Schoonmaak en catering zijn uitbesteed dus deze activiteiten kunnen eenvoudig gestopt of verplaatst worden. Voor de conciërges ligt dit anders. Door natuurlijk verloop vanwege leeftijd en door slim organiseren kan de verandering opgevangen worden.”   

Sloop goedkoper dan renoveren

Afstoten van vastgoed kan volgens Stomphorst dus ook in de vorm van sloop. ”Zoals je in het Strategisch Huisvestingsplan kunt lezen, willen we op termijn een deel van Ruitenberglaan 26 in Arnhem niet meer gebruiken. Het gebouw is oud, renovatie kost te veel geld. Dat geeft kansen om een nieuw pand neer te zetten, geschikt voor LLO-activiteiten. Gericht op en ingericht voor de werkende student.”

Misschien een tandje erbij

Gaat de aangekondigde 75% bezetting alle problemen oplossen? Stomphorst: “We gaan het zien. Is het niet voldoende, dan moet er misschien nog een tandje bij. Tegelijkertijd is het de uitdaging om altijd voorbereid te zijn op veranderingen en ontwikkelingen in het onderwijs en daarvoor ruimte te bieden.”